Investeringen

Welzijn, Wijkontwikkeling en Zorg

Skaeve Huse

Doel
In het Stedelijk Kompas heeft uw raad op 19 november 2008 besloten om in Nijmegen 15 zogenaamde 'Skaeve Huse' te realiseren. Dit zijn woningen voor mensen die al lang dakloos zijn en van wie gebleken is dat ze niet inpasbaar zijn in een gewone woning of de voorzieningen voor opvang en wonen die we in Nijmegen hebben. Zorginstellingen en een corporatie leveren een bijdrage aan de realisatie van deze zorgwoningen.

Wat is er gedaan?
Tijdens de voorbereidingen voor de realisatiefase Skaeve Huse Nijmegen Noord zijn we tegen enkele relevante ontwikkelingen en knelpunten aangelopen. Door het juridisch proces is het project vijf jaar vertraagd. Tevens zijn voor de plaatsing en gebruik van de woningen een aantal randvoorwaarden noodzakelijk, variërend van een aanvullende vergunning, grondwerk, nutsvoorzieningen en (extra) investeringsmiddelen. De afgegeven vergunning heeft, vanwege de locatie, tevens specifieke beperkende voorwaarden voor de woningen vanwege het omgevingsgeluid. Dit alles heeft ertoe geleid dat ons college op 1 april 2025 heeft besloten te stoppen met de voorbereidingen voor Skaeve Huse Nijmegen Noord. Hierover is uw raad middels een raadsinformatiebrief geïnformeerd.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?

Niet van toepassing.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
Op 25 juni is de brief over het besluit van ons college om de 5 zorgwoningen niet te bouwen, besproken in de raad. Het is op dit moment nog niet bekend hoe Skaeve Huse op een alternatieve locatie ontwikkeld zal worden. Voor nu vinden we het zuiver om, vanwege het stopzetten van ontwikkeling Nijmegen Noord én onvoldoende inzicht in voortgang en kosten voor een potentiële locatie, dit investeringskrediet vrij te laten vallen en de in 2025 ten laste van dit krediet geboekte kosten in 2026 ten laste van het programma te brengen.

Jongerencentrum Nijmegen Noord

Doel
Voor het realiseren van een jongerenruimte in Nijmegen-Noord reserveren we een investeringskrediet van € 220.000. Hiermee kunnen we de jongeren in Nijmegen-Noord een plek bieden om elkaar te ontmoeten en kunnen we mogelijk overlast door gebrek aan een ontmoetingsplek voorkomen.
We verwerken de ruimtebehoefte en het programma van eisen voor jongerenwerkers in Nijmegen-Noord in de nieuwbouw voor de bibliotheek in Hof van Holland. De bibliotheek is van zichzelf al een openbare, laagdrempelige en toegankelijke voorziening, waar jongeren gemakkelijk binnenlopen. Door jongerenontmoeting als functie toe te voegen, versterken we deze plek als dé publieke voorziening voor Hof van Holland en Nijmegen-Noord in het algemeen.

Wat is er gedaan?
Er is een Technisch Ontwerp gemaakt en ook de aanbesteding is uitgezet. Verwacht wordt om voorjaar 2026 te kunnen starten met de bouw. De oorspronkelijke planning bleek te ambitieus en is noodgedwongen vertraagd.  Hiervoor is voor de bibliotheek een aanvullend krediet van € 325.000 beschikbaar gesteld. Oplevering staat gepland voor medio 2027.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
De oorspronkelijke planning bleek te ambitieus en is noodgedwongen vertraagd.  

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
Einddatum 2027.

NUNN Renovatie

Doel
Deze investering betreft een verbouwing aan een pand voor de opvang van daklozen, de NUNN. Dit pand is door de gemeente van een investeringsmaatschappij gehuurd.

Wat is er gedaan?
De aankoop van het pand en de noodzakelijke duurzaamheidsmaatregelen vragen een zeer forse investering. Het huidige beschikbare krediet is hiervoor ontoereikend. Voorafgaand aan het verzoek aan de raad om additionele investeringsmiddelen is een uitgewerkte toekomstvisie Maatschappelijke Opvang noodzakelijk.
Het traject om in Gelderland Zuid te komen tot een regionaal actieplan en uitvoeringsplan  voor het tegengaan van dakloosheid is inmiddels afgerond. Dit actieplan biedt een onderbouwd beeld van de benodigde opvangcapaciteit. In de komende periode wordt nader onderzocht hoe deze opvangplekken op lange termijn worden ingevuld. Deze uitwerking vormt een belangrijke basis voor de verdere besluitvorming over additionele investeringsmiddelen.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Zie hierboven.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
Investeringskrediet staat gepland voor 2027 (Stadsbegroting 2026).

Toegankelijkheid wijkaccommodaties

Doel
Dit krediet is bedoeld om te voldoen aan de ITS-norm (Integrale Toegankelijkheidsstandaard) voor wijk- en sportaccommodaties en dienstgebouwen.

Wat is er gedaan?
In 2025 is de lift in wijkcentrum 't Oude Weeshuis vervangen.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Enkele kleine projecten zijn opgestart, uitvoering in 2025 was niet mogelijk.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
De verwachting is dat de resterende middelen in 2026 zullen worden ingezet.

Consultatiebureaus Noord en Dukenburg

Doel
Consultatiebureau Dukenburg (locatie basisschool Aldenhove) is te klein. Omdat er meer dan dubbele ruimte nodig is, is er een nieuwe locatie gezocht. Deze is inmiddels gevonden in het Ketelhuis aan de Aldenhof in eigendom van Talis en zal aangepast moeten worden. Talis gaat de verbouwing uitvoeren en financieren en deze kosten verdisconteren in de huurprijs voor 10 jaar. Bij het toekennen van het krediet van € 353.000 is destijds een budget beschikbaar gesteld voor verwachte hogere huur. De hogere huurprijs kan binnen de exploitatie opgevangen worden. De vrijval van dit krediet is al meegenomen in de 2e Voortgangsmonitor.
Daarnaast is het consultatiebureau de Klif in Nijmegen Noord niet gebouwd op groei.  Er wordt gekeken of uitbreiding van het pand mogelijk is, anders wordt er gekeken naar andere locaties. Hiermee wordt bereikt dat er geen wachttijden ontstaan en ieder kind gezien kan worden door de jeugdarts/jeugdverpleegkundigen en dat ouders geholpen kunnen worden met de opvoeding. 

Het in de tabel opgenomen realisatierisico heeft alleen betrekking op het investeringskrediet van het consultatiebureau de Klif voor een investeringsbedrag  van € 353.000.

Wat is er gedaan?

Locatie Dukenburg (Zuid)
Eind 2025 is de aannemer gestart met aanpassen van het gebouw op de locatie Aldenhof conform de wensen en eisen die gesteld worden aan een Consultatiebureau. Wensen en eisen zijn beoordeeld door de bureau Vastgoed VSA. De aanpassing gebeurt onder toezicht van Talis die eigenaar en verhuurder is. Planning is dat het Consultatiebureau uiterlijk 1 juni 2026 operationeel is op locatie.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Nijmegen Noord vindt zijn uitbreiding binnen wijkcentrum de Klif. Hier is overeenstemming bereikt over aangrenzende ruimte om deze te gaan huren. Voorwaarde is wel dat de totale ruimte heringericht wordt en daarmee gaat voldoen aan wensen en eisen die gesteld worden aan een consultatiebureau. Hier zitten we in de afstemmingsfase tussen verhuurder en gebruiker.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
De uitbreiding van het consultatiebureau in Nijmegen Noord binnen wijkcentrum de Klif wordt naar verwachting afgerond in 2026.

Investeringsimpuls wijkcentra

Doel
We hebben 20 wijkcentra in onze exploitatie. Meerdere wijkcentra zijn gedateerd en hebben een modernisering c.q. herinrichting van het pand nodig. Er is onderhoudsbudget voor de wijkcentra, maar dit is onvoldoende voor deze grote herinrichtingen, waarbij zowel de binnen- als de buitenkant van de wijkcentra onderhoud nodig hebben. In de komende 10 jaar willen we 5 wijkcentra herinrichten. Dat betekent dat er elke 2 jaar eentje opgeknapt wordt.

Wat is er gedaan?
We zijn gestart met de voorbereidingen van de renovatie van wijkcentrum Daalsehof.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Er zijn geen afwijkingen.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
De verwachte einddatum was 2027, dit is nog steeds het geval.