Investeringen

Wonen en stedelijke ontwikkeling

Westentree Stationsdistrict

Doel

Het doortrekken van de huidige perrontunnel onder het station en het realiseren van een nieuwe westelijke entree van het station met stationsplein en fietsenstalling. In het bestuursakkoord van 2018 van de gemeente en ministerie van Infrastructuur en Waterstaat (I&W) is de verplichting aangegaan om een volwaardige entree aan de westzijde te realiseren. De gemeente heeft de gronden in 2024 gesaneerd en in 2025 is de aannemer met de realisatie gestart. De oplevering van de fietsparkeergarage en Entree station is naar verwachting in 2027. In 2028 volgt de inrichting van bordes en openbare ruimte.

Wat is er gedaan?
De uitvoerende werkzaamheden voor project PHS Nijmegen en westentree zijn inmiddels in volle gang. Op 11 juni 2025 vond de officiële starthandeling van het project plaats.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Er is in 2025 minder uitgegeven dan begroot door het toevoegen van subsidies.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
Geen wijzigingen in einddatum van 2028.

Asbest invent. & sanering

Doel
Dit krediet zetten we in voor asbestinventarisaties en asbestverwijdering bij ons gemeentelijk vastgoed.

Wat is er gedaan?
We hebben in een aantal panden asbest gesaneerd, waaronder de Bazuinstraat, de Nieuwe Dukenburgseweg en wijkcentrum Dukenburg.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Er zijn geen afwijkingen.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
Het gaat hier om een doorlopend budget. In 2026 en 2027 wordt er weer van dit budget asbest gesaneerd.

Asbest
Zie hiervoor.

Infra centrumzijde Stationsdistrict

Doel
Het krediet betreft de investeringen aan de centrumzijde van het station.  De grootste investering is de gemeentelijke bijdrage aan de centrumzijde van het station. In het BO MIRT (Bestuurlijk Overleg Meerjarenprogramma Infrastructuur, Ruimte en Transport) besluit van november 2020 is voor het project Centrumzijde Station Nijmegen in totaal 108 miljoen euro beschikbaar gesteld. Dit bedrag bestaat uit bijdragen van I&W (Infrastructuur en Waterstaat), provincie, gemeente en NS. Eind 2025 moet er een samenwerkingsovereenkomst komen waarin kaders verder worden vastgesteld.   

Wat is er gedaan?

In 2025 hebben partijen (I&W, provincie, NS en gemeente Nijmegen) een samenwerkingsovereenkomst gesloten en ingestemd om het voorkeursalternatief verder uit te werken (raadsbesluit 8 oktober 2025). Tevens is de financiering van alle partners hiermee vastgesteld. Met dit besluit start de planuitwerking. De gemeentelijke bijdrage past binnen het beschikbare gemeentelijke krediet. Parallel aan bovenstaand traject is de gemeente aan het studeren op mogelijke verbeteringen binnen de voorkeursvariant. Dit komt voort uit de aangenomen motie 'geen zesje voor het stationsgebied' (raadsvergadering 8 oktober 2025).

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Nauwelijks een afwijking ten opzichte van begroting. Het negatieve bedrag heeft te maken met een administratieve correctie.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
Eindjaar is 2032, geen wijzigingen in einddatum

Aanpas. openb. ruimte Vlaams Kwartier

Doel
We verbeteren de omgevingskwaliteit van het Vlaams Kwartier (Eilbrachtstraat) in lijn met de Gebiedsvisie Vlaams Kwartier. 

Wat is er gedaan?
Conform planning zijn er in 2025 geen werkzaamheden verricht.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Niet van toepassing. Er is geen afwijking en geen vertraging. De openbare ruimte van het Vlaams Kwartier kan pas uitgevoerd worden nadat de ontwikkelingen Vlaamse Gas en Molenpoort gerealiseerd zijn.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
De verwachte einddatum is ongewijzigd en blijft 2030.

Uitvoeren Valkhofkwartier

Doel
Het Valkhofkwartier is een van de prioritaire gebieden in de binnenstad van Nijmegen waar we de komende jaren fors mee aan de slag willen gaan. We willen uitvoering geven aan de door uw raad vastgestelde visie en het Valkhofkwartier ontwikkelen tot dé locatie in de binnenstad van waaruit bezoekers en toeristen kennis kunnen maken met de rijke geschiedenis en de cultuur(historie) van Nijmegen. We investeren hiermee in de verbinding van het Valkhof met het stadscentrum, de Waalkade en de Ooypoort  middels een herinrichting van de Hoogstraat (zie ook onder het kopje 'Aansluiting Burchtstraat-Valkhof')  en in de herinrichting van Kelfkensbos en het versterken van het museum en in een kwalitatief goed verblijfsklimaat. Dit leidt tot een plein met een betere verblijfskwaliteit en kansen voor economische spin off.  

Wat is er gedaan?
Een deel van het krediet ( 2,225 miljoen euro) is toegevoegd aan 'Een Kelfkensbos van allure' (X000604); zie ook toelichting onder 'administratieve wijzigingen' bij onderdeel 'Financiële verantwoording' van de paragraaf investeringen). Het restant wordt ingezet voor nog uit te werken onderdelen van het Valkhofkwartier.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Er is geen sprake van afwijking van het budget 2025; dat is toegevoegd aan (X000604) 'Een Kelfkensbos van allure'. De verantwoording over de afwijking van het budget 2025 en de reden van vertraging vindt daar plaats.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
De resterende 1,763 miljoen euro staat begroot in 2026. Afhankelijk van de voortgang van diverse onderdelen van het Valkhofkwartier zal er in een voortgangsrapportage 2026 een aanpassing in de planning moeten plaatsvinden.

Renovatie rijksmonument Valkhofpark

Doel
Het Valkhof met de daarin gelegen archeologische monumenten (Barbarossaruïne, Nikolaaskapel en de noordwestelijke hoektoren) zijn in gebrekkige staat en sterk aan erosie onderhevig. De noodzakelijke restauratie zien wij tevens als een kans om de schoonheid van dit erfgoed beter te tonen.

Wat is er gedaan?
Nadat alle vergunningen onherroepelijk zijn geworden,  hebben we voorbereidende werkzaamheden uitgevoerd in het Park, waaronder het rooien van een beperkt aantal bomen. Tevens zijn diverse nadere onderzoeken geïnitieerd, waaronder onderzoek naar het beluchten en bemesten van de bodem ten behoeve van het duurzaam behoud van de aanwezige monumentale bomen, uitgevoerd middels zogenoemde plofproeven. We hebben het ontwerp uitgewerkt ten behoeve van de uitvoering. Gelet op de specialistische aard en complexiteit van de uitvoering is besloten de laatste uitvoeringstechnische uitwerking van het ontwerp te doorlopen in de vorm van een bouwteam. De werkzaamheden worden daarbij gescheiden uitgevoerd door enerzijds een aannemer voor het groen en de paden en anderzijds een bouwkundig aannemer voor het muurwerk en de trappen.
Daarnaast is er krediet toegevoegd, afkomstig uit 'Valkhofkwartier' (X000602); zie toelichting 'administratieve wijzigingen' bij 'financiële verantwoording' van deze paragraaf investeringen.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Er zijn in 2025 minder kosten gemaakt dan begroot. De voornaamste reden is de volgorde waarin de diverse onderdelen van het Valkhofkwartier uitgevoerd moeten worden zonder dat bewoners en bezoekers teveel hinder ervaren op deze locatie. Daarnaast is er een capaciteitstekort geweest om het plan verder uit te werken. Inmiddels is het capaciteitsprobleem opgelost en is de uitvoering gestart van projecten die voorafgaand aan het Valkhof uitgevoerd moeten worden.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
Door de vertraging in 2025 zal de renovatie van rijksmonument het Valkhof zeker tot en met 2027 nodig hebben.

Infra Westzijde Stationsdistrict

Doel
Dit betreft de infrastructurele maatregelen aan de Westzijde van het station. Het betreft maatregelen/groenstructuur zoals de Groene Corridor (deel binnen het stationsdistrict), fietsstraten (zoals Koninginnelaan) en het openbaar gebied rondom de ontwikkeling Nimwest, Duet en de Westentree.  

Wat is er gedaan?
In 2025 is gewerkt aan het voorlopig ontwerp voor het voorplein van de Westentree. Voor de Koninginnelaan is in 2025 gewerkt aan de optimalisatie van het definitieve ontwerp. Daarnaast onderzoeken we hoe de noodzakelijke werkzaamheden van Liander aan het energienet zo efficiënt mogelijk kunnen worden gecombineerd met de aanleg van de fietsstraat.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Er is iets meer uitgegeven dan verwacht. Er is geen sprake van vertraging.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
Geen wijzigingen.

Mercurius Park en Bike

Doel
We verwachten dat een Park & Bike voorziening de druk verlicht op de Hezelpoortgarage en geschikt zal zijn voor bezoekers aan NYMA en Honig. De P&R zal gecombineerd worden met het benodigde parkeren voor de ontwikkeling van de NYMA.  Door op deze goed ontsloten locatie parkeren aan te bieden met daarbij de beschikking over een fiets, verlichten we de autodruk in de stad. Voor deze Park & Bike wordt ingezet op hergebruik van fietsen en social return/leer-werkplekken met betrekking tot het onderhoud ervan. De kosten bestaan uit aanlegkosten parkeervoorziening en plankosten.

Wat is er gedaan?
Er heeft beperkt overleg met de grondeigenaar plaatsgevonden over de grondverwerving. Vanuit het project Engie zijn er inspanningen geweest om te komen tot het herstelbesluit van het bestemmingsplan Engie dat in december 2025 door de raad is vastgesteld. Dat is nodig om de onderhandeling voor de grondverwerving goed te kunnen voeren.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Zie hierboven.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
De einddatum was en is nog steeds 2028.

Kanaalzone Zuid en Winkelsteeg

Doel
Binnen Winkelsteeg is de ambitie om totaal circa 5.800 woningen, 190.000 m2 bvo bedrijvigheid, 40.000 m2 bvo maatschappelijke functies, en 7.000 m2 bvo aan short-stay voorzieningen te realiseren. Ten behoeve van deze ontwikkeling dient een breed scala aan investeringen plaats te vinden, waaronder het verleggen van openbare infra, aanleggen van Stationspleinen, sportvelden en groenstructuren. 

Wat is er gedaan?
Winkelsteeg verandert de komende jaren in een gebied waar inwoners fijn kunnen leven, werken en wonen. Om dit te realiseren, worden hiervoor overeenkomsten gesloten met ontwikkelende partijen. Om deze contracten tot uitvoering te kunnen brengen, is gewerkt aan diverse investeringsprojecten. In 2025 zijn de Neerbosscheweg en de Graafseweg verlegd, is het Nelson Mandelaplein heringericht en zijn er een viertal onderdoorgangen voor fietsers en voetgangers gerealiseerd. Ook is er gestart met de herinrichting van de Nieuwe Dukenburgseweg.  
In 2025 zijn er ook (voorbereidende) werkzaamheden verricht aan het Park Winkelsteeg, de hoofdgroenstructuur en sportvelden.  
In 2026 volgt de afronding van herinrichting van de Nieuwe Dukenburgseweg, de Boekweitweg (o.a. een nieuwe rotonde) en het OV-plein bij Station Goffert. Ook worden er al voorbereidende werkzaamheden aan de Stationspleinen uitgevoerd.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
De werkzaamheden aan de investeringsprojecten zijn conform planning uitgevoerd. Binnen het totale budget voor de investeringen voor project X000402 Kanaalzone Zuid en Winkelsteeg zijn de volgende afwijkingen opgetreden:

1. Op basis van het raadsvoorstel 'Financiering en toerekening gemeentelijke watertaken' van 27 december 2025 is besloten om de kosten circa 10,5 miljoen euro voor riolering en waterafvoer te laten vrijvallen uit de investeringen. Dit is reeds verwerkt in de Stadsbegroting 2026-2029.
2. Er is een wijzigingsbeschikking ontvangen voor het gebiedsbudget en de jaarlijkse beoordeling van de WBI-business case is verbeterd ten opzichte van vorig jaar. Daar staat tegenover dat de verwachting op teruggave subsidies toeneemt. Ter voorkoming van jaarlijkse fluctuaties in het budget zijn deze mutaties als neutraal verwerkt.   

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
De verwachte einddatum is onveranderd t.o.v. de Stadsbegroting 2025.

Valkhofkwartier

Doel
Doel is om dit potentieel hoogwaardige deel van de binnenstad te ontwikkelen tot dé culturele en cultuurhistorische hotspot van Nijmegen. De integrale gebiedsvisie beoogt de diverse lopende projecten en opgaves met elkaar te verbinden en meerwaarde te creëren. Dat zijn onder meer: nieuwbouw Bastei (gerealiseerd), renovatie park, vergroenen oostelijke Waalkade (gerealiseerd), verbetering aansluiting Burchtstraat-park (gerealiseerd), verlevendigen Kelfkensbosplein, en herinrichting openbare ruimte. Binnen het krediet van 4,001 miljoen euro is 2,011 miljoen euro beschikbaar voor park het Valkhof en 1,99 miljoen euro voor herinrichting Kelfkensbos.

Wat is er gedaan?
Het resterende krediet istoegevoegd aan 'Renovatie rijksmonument het Valkhof' (X000601) en 'Een Kelfkensbos van allure' (X000604). Zie toelichting 'administratieve wijzigingen' bij 'financiële verantwoording' van deze paragraaf investeringen. Dit krediet wordt afgesloten.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
De voortgang wordt verantwoord op 'Renovatie rijksmonument het Valkhof' en 'Een Kelfkensbos van allure'.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
Zie voorgaande toelichting.

Cultuurhistorie kwartier

Doel

De raad kende dit budget toe naar aanleiding van de wensen- en bedenkingen procedure 2020 van het Waalfront.  Hiermee kan kwaliteit en cultuurhistorie worden geborgd bij de uitvoering van het inrichting- en woonomgevingsplan van het Waalkwartier inclusief de groene landtong.

Concreet gaat het hier bijvoorbeeld om het kunstwerk/cultuurhistorische waterspel en inrichtingseisen rond het thermenplein bij de Honig (is locatie voormalig Romeins badhuis). Ook gaat het er om de lijn en begrenzing van de Romeinse stad  als een accent en cultuurhistorisch element  terug te laten komen. Daarbij wordt gedacht aan het gebruik van cortenstaal en passende verlichting.

Wat is er gedaan?
In 2025 is het ontwerp van het inrichtingsplan openbare ruimte Waalkwartier verder uitgewerkt door het ontwerpteam.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Er is geen afwijking of vertraging.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
De uitvoering van de inrichting van de openbare ruimte binnen het Waalkwartier en de groene landtong gaat gefaseerd plaatsvinden. De einddatum van de oplevering is in 2030. De planning volgt de verschillende bouwblokken.

Verduurzamen vastgoedportefeuille

Doel
Wij werken aan het steeds meer verduurzamen van onze vastgoedportefeuille. In dat kader zijn er het afgelopen jaar energiescans uitgevoerd voor onze kernportefeuille. Hieruit blijkt dat voor verdere verduurzaming van het gemeentelijk vastgoed maatregelen nodig zijn die niet vanuit het revolverend fonds bekostigd kunnen worden. Dit zijn maatregelen die we niet binnen 15 jaar terugverdienen, of waarbij het energievoordeel niet (geheel) aan de gemeente zelf ten goede komt, maar aan onze huurders. De te nemen maatregelen dragen wel bij aan onze duurzaamheidsambities, waardoor het nog langjarig nodig is om hierop te investeren.

Wat is er gedaan?
Er is in 2025 een bedrag van 2,9 miljoen euro besteed aan verduurzamingsmaatregelen vanuit het duurzaamheidsbudget. Er zijn meerdere panden verduurzaamd conform het verduurzamingsjaarplan van onze samenwerkingspartner voor technisch beheer en onderhoud: Heyday FM. Daarnaast wordt ingezet op verduurzaming bij renovaties zoals die van wijkcentrum ’t Oude Weeshuis en de Bazuinstraat.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Hier zijn meerdere redenen voor. Soms blijkt de verduurzaming technisch niet mogelijk te zijn (bijvoorbeeld door netcongestie), is er krapte op de arbeidsmarkt of is er vertraging door vergunningverlening.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
Dit is een doorlopend krediet.

Ontwikkelagenda Dukenburg

Doel
We investeren 2,0 miljoen euro om verder uitvoering te geven aan de ontwikkelagenda voor de delen van Dukenburg die bij het ontwikkelgebied Kanaalzone Zuid horen: Zwanenveld rond het winkelcentrum, Meijhorst 60e straat en de zone langs het kanaal, inclusief de ROC-locatie. We investeren hiermee in de openbare ruimte bij de ontwikkellocaties en in verbetering van de bereikbaarheid en toegankelijkheid, specifiek ROC Zwanenveld. Dit geld gebruiken we ook  voor uitwerking van de plannen, nadere onderzoeken, om andere instanties over te halen om mee te financieren en voor uitbreiding van de capaciteit. We willen het stadsdeel ook economisch sterker maken en de ontmoetingsfunctie versterken. Daarvoor transformeren we Winkelcentrum Dukenburg naar een locatie voor winkelen, wonen, cultuur en ontmoeten. De omgeving rond Winkelcentrum Dukenburg is onderdeel van Kanaalzone zuid en ontwikkelen we tot een gemengd woon-werkgebied. Voor het winkelcentrum zie verder onder gebiedsaanpak Dukenburg. 

Wat is er gedaan?
Heel 2025 is hard gewerkt aan het uitwerken van de plannen. Dit heeft voor het winkelcentrum Dukenburg nog niet geleid tot afronding van het haalbaarheidsonderzoek. Pas als dat definitief is, worden  afspraken vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Voor het ROC-terrein geldt dat het plan begeleid is tot een aanvraag van de omgevingsvergunning voor de eerste fase van het plan (266 woningen). Eind december is een omgevingsvergunning aangevraagd. 

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Omdat nog geen overeenstemming is bereikt, is nog niet gestart met de uitvoering bij het ROC terrein.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
Verwachting was eind 2026 dat wordt nu eind 2028.

Flexibele woonruimte

Doel
We realiseren meer (flexibele) woonruimte voor spoedzoekers, starters op de woningmarkt, statushouders en andere speciale doelgroepen. Een passende woning is een absolute voorwaarde om een (nieuwe) start te maken met zelfstandig leven. Bovendien kosten haperende doorstroom uit asielopvang, of tijdelijke dakloosheid veel geld in het sociaal domein, dat we graag effectiever besteden. Een bedrag van 1,1 miljoen euro wordt weggezet middels het proces van de tweede tranche van het Woonfonds Nijmegen, waarmee een stevige impuls wordt gegeven aan de realisatie van woningen in de stad voor aandachtsgroepen. Deze bijdrage sluit aan bij de doelstelling van de woonzorgvisie om voldoende woonvormen voor aandachtsgroepen te realiseren. Hierbij wordt in de regeling rekening gehouden met de prioritaire doelgroepen zoals benoemd in de woonzorgvisie. De verwachting is dat - doordat de termijn voor startbouw van de tweede tranche in het woonfonds tot medio 2028 is - er verschillende projecten een beroep op het woonfonds kunnen doen. Met de startbouw in 2028 kunnen projecten met de bijdrage uit het woonfonds ook tot een investeringsbesluit komen. Om te borgen dat de gelden besteed worden aan wonen en zorg, wordt het beschikbare bedrag toegevoegd aan het Woonfonds, maar alleen voor de projecten die zien op woonvormen voor aandachtsgroepen. Wanneer niet het volledige bedrag aan dergelijke projecten wordt uitgekeerd, zullen de gelden terugvloeien naar het investeringsbudget van de opgave wonen en zorg om de doelstellingen vanuit de woonzorgvisie te behalen. 
Er is 0,5 miljoen euro gereserveerd voor interne gemeentelijke projecten die zich richten op tijdelijke huisvesting van aandachtsgroepen. Het gaat hierbij om een tijdelijke woonplek met begeleiding als tussenstap naar een passende woonplaats. De passende woonplaats kan een reguliere woning zijn, maar ook een woonvorm met meer begeleiding, afhankelijk van de woonbehoefte. 

Wat is er gedaan?
Raadsbesluit tweede tranche Woonfonds zet de geoormerkte 1,1 miljoen euro daadwerkelijk in.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Geen afwijking.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?

Afronding subsidieverlening  verwachten wij medio 2026.

Waalhalla

Doel
Waalhalla is al jaren hèt indoor skatecentrum van Nijmegen. Ook is onze stad sterk in (andere) urban sports. Dit levert een bloeiende jeugdcultuur op en stimuleert jongeren om te bewegen. Waalhalla is cruciaal voor de hele urban scene. Waalhalla wil toekomstbestendig doorgroeien. Wij vinden dat urban sports onderdeel is van onze jonge stad en willen dit dus mogelijk maken. Daarom geven we een jaarlijkse bijdrage t.b.v. de exploitatiekosten. Daarnaast is de staat van het pand dat  Waalhalla van de gemeente huurt niet goed. We stellen een krediet ter beschikking voor de aanpak van het pand van 0,95 miljoen euro. Rond de 0,65 miljoen euro is voor dakrenovatie, de rest is nodig voor upgrade en modernisering van het pand (o.a. gevels en kantoren).

Wat is er gedaan?
In 2025 zijn vanuit dit krediet de afrondende werkzaamheden aan de gevel (nieuwe kozijnen) uitgevoerd.  

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Er zijn geen afwijkingen op het krediet.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
Het werk ten behoeve van de 0,95 miljoen euro is afgerond.

Gebiedsontwikkeling van bedrijvenpark De Grift/Rietgraaf

Doel
Op De Grift/Rietgraaf in Nijmegen Noord willen we de bestaande bedrijventerreinen meer toekomstperspectief geven. We investeren 3,8 miljoen euro in een aantrekkelijke en groene openbare ruimte en in het verduurzamen van het bedrijvenpark.

Wat is er gedaan?
Er is een beeldkwaliteitskader opgesteld voor maatregelen die zowel op openbare als particuliere gronden een bijdrage moeten leveren aan de vergroening van dit bedrijvenpark. Op diverse momenten hebben we getracht ondernemers in dit gebied ‘warm’ te krijgen voor de voorstellen. De ondernemers wachten echter nog op behandeling van bezwaren op het bestemmingsplan. Hier loopt nog een procedure bij de Raad van State. Eind 2025 hebben we ondernemers gewezen op het onderzoek naar een duurzame energieoplossing voor de Grift (off-grid) . We gaan nu verkennen of we de bestaande bedrijven hierbij kunnen betrekken. Via het energiespoor denken we het gesprek over verduurzaming van het bedrijventerrein weer op gang te krijgen. We trekken hierin samen op met de Windcoöperatie Nijmegen. We worden hierin ondersteund door adviesbureau Fakton. In 2025 zijn alleen plankosten gemaakt.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Het is moeilijk alle betrokken partijen mee te krijgen. De beperkingen vanuit het bestemmingsplan werken hier niet in mee. Daarnaast hebben we, vanwege het ontbreken van een centraal aanspreekpunt bij de ondernemers, onze strategie gewijzigd door elke ondernemer apart te benaderen. Daarin lijkt nu meer vooruitgang te zitten.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
In het 2e kwartaal van 2026 verwachten we een projectenlijst aan te leveren met te treffen maatregelen. Op dat tijdstip wordt ook het advies van Fakton afgerond. In januari 2026 is de samenwerkingsovereenkomst met Windcoöperatie Nijmegen getekend. De einddatum van 2027 blijft voorlopig ongewijzigd.

Een Kelfkensbos van allure

Doel
Kelfkensbos is een onderdeel van het Valkhofkwartier en is stenig. We investeren in deze omgeving; zo krijgen park het Valkhof en Museum het Valkhof een upgrade. Voor Kelfkensbos hebben we ook een plan gemaakt. Voor het plein zijn drie spraakmakende en samenhangende kunstobjecten ontworpen die verwijzen naar onze Romeinse geschiedenis. Binnen een groener Kelfkensbos, geven deze kunstwerken het plein een nieuwe allure. UNESCO eist van de Nederlandse Limesgemeenten, en van Nijmegen in het bijzonder, dat we zorgen voor meer draagvlak en publieksbereik rondom de Limes. Deze kunstwerken zijn een concretisering daarvan; aan een samenhangend masterplan wordt momenteel gewerkt met de Groene Metropoolregio en de provincie Gelderland.
Deze investering in het Kelfkensbos betekent overigens ook dat er aanzienlijk minder ruimte over blijft voor markt en evenementen. Daar kiezen we bewust voor, omdat we een kwaliteitsimpuls voor het plein (zoals vergroening, plek om te ontspannen en ontmoeten, entree richting Museum het Valkhof) belangrijker vinden.

Wat is er gedaan?
Alle vergunningen zijn onherroepelijk geworden. We hebben het ontwerp bestekklaar gemaakt. De aanbesteding en contractering ten behoeve van de uitvoering is succesvol  afgerond. De archeologische werkzaamheden/onderzoek zijn in september gestart en aansluitend daarop is de aannemer begonnen met de uitvoering.
Daarnaast is er krediet van 'Valkhofkwartier' (X000602), 'Uitvoeren Valkhofkwartier' (X000603) en 'Parkeerdek Kelfkensbos' (I000026) toegevoegd aan Een Kelfkensbos van allure. Zie ook toelichting onder 'administratieve wijzigingen' bij onderdeel 'Financiële verantwoording' van de paragraaf investeringen .

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Door de toevoegingen van diverse kredieten aan deze investering, zijn deze middelen aan 2025  toegevoegd. Dit is niet realistisch omdat de hoofdaannemer pas het derde kwartaal van 2025 gestart is met de werkzaamheden. Het grootste deel van de uitvoering vindt plaats in 2026. De voornaamste reden is de volgorde van uitvoering binnen het Valkhofkwartier in combinatie met de benodigde tijd om de uitvoering van het Kelfkensbos te realiseren (zonder dat de Vierdaagse hier belemmering van ondervindt).

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
In de Stadsbegroting 2025 stond het krediet in 2026 geprognotiseerd. Naar verwachting zullen de meeste werkzaamheden in 2026 uitgevoerd worden. Er is nog geen aanleiding om aan te nemen dat laatste werkzaamheden in 2027 uitgevoerd gaan worden maar die kans is wel aanwezig.

Park & Bike NYMA

Doel
De investering betreft de aankoop van grond en realiseren ontsluiting ten behoeve van een gedeelde parkeergarage Nyma-Engie.

Wat is er gedaan?
Er heeft beperkt overleg met de grondeigenaar plaatsgevonden over de grondverwerving. Vanuit het project Engie zijn er inpassingen geweest om te komen tot het herstelbesluit van het bestemmingsplan dat in december 2025 door de raad is vastgesteld. Dat is nodig om de onderhandeling goed te kunnen voeren.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Niet van toepassing.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
De einddatum in de Stadsbegroting 2025 is 2028. Deze verwachting geldt nog steeds.

Autoluw Tweede Walstraat en van Welderenstraat

Doel
De bestaande avond- en nachtafsluiting van de ringstraten (met cameratoezicht) draagt bij aan de verbetering van de verkeersveiligheid en leefbaarheid van het gebied. Dat bleek ook al bij de proefafsluitingen van de afgelopen jaren. Voor de afsluitingen hadden bewoners en ondernemers veel overlast van onder andere te hard rijdend verkeer in de avond en nacht. Om de verkeersveiligheid verder te vergroten, sluiten we in 2025 de Kop Molenstraat fysiek af met een poller (beweegbare verkeerspaal) en richten we de openbare ruimte opnieuw in. De verdere herinrichting van zowel de Tweede Walstraat als de Van Welderenstraat volgt op een later moment.    

Wat is er gedaan?
Er zijn werkzaamheden verricht om de Tweede Walstraat af te sluiten tussen 21.00 uur en 07.00 uur. Er wordt ter hoogte van de Kop Molenstraat een poller geplaatst. Hiervoor zijn voorbereidingswerkzaamheden verricht (zoals metingen, proefafsluiting,).

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
De poller wordt pas in 2026 geplaatst, deze kosten schuiven daardoor naar achteren in de tijd.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
De einddatum is 2028, dat houden we nog steeds aan. We onderzoeken of we de Van Welderenstraat opnieuw kunnen inrichten, vooruitlopend op de realisatie van de Molenpoort.

Tijdelijke hulpwarmtecentrale Stationsdistrict

Doel
Met de private ontwikkelaars in het Stationsdistrict worden afspraken gemaakt dat zij gebruik zullen maken van het warmtenet. Nu deze niet tijdig kan worden gerealiseerd, zal in de tussentijd gebruik worden gemaakt van een tijdelijke op gas gestookte hulpwarmtecentrale in het stationsdistrict. Zo houden wij ons aan gemaakte afspraken. Indien private partijen individuele warmtevoorzieningen gaan gebruiken, verliezen wij de regie op een gewenste collectieve warmtevoorziening.

Voor de risico inschatting, zie investering ‘Eerste fase warmtenet'.

Wat is er gedaan?
In 2025 zijn er verschillende scenario's uitgevoerd, besluitvorming heeft nog niet plaatsgevonden

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Geen afwijking.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
Geen wijzigingen.

Eerste fase warmtenet Stationsditrict

Doel
Deze investering van 2 miljoen euro is gericht op de aanleg van de eerste (nu nog loze) leidingen van het toekomstige warmtenet in het stationsdistrict die meegenomen worden in het momentum van het gebied. De openbare ruimte in het stationsdistrict wordt de komende jaren stevig onder handen genomen. Nu is het ook het moment om benodigde infrastructuur in de ondergrond in combinatie met lopende werkzaamheden te realiseren. Het toekomstige warmtenet zal zorgen voor de realisatie van aardgasloze warmtevoorziening voor het huidige en nieuwe vastgoed. Dat draagt bij aan het realiseren van een collectieve warmtevoorziening voor het stationsdistrict en later aan de beoogde doorvertakking ervan naar het centrum en Nijmegen-Oost. Deze warmte-infra ontwikkelingen vergen nog een sluitende businesscase; zover is het nog niet. 

Wat is er gedaan?
In 2025 zijn voor gering aantal uren voorbereiden werkzaamheden verricht.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Geen afwijkingen.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
Geen afwijkingen.

Dukenburg gebiedsaanpak

Doel
De gebiedsaanpak is van essentieel belang voor het voorzieningenniveau en de leefkwaliteit van Dukenburg en Lindenholt en het tegengaan van achteruitgang. Met de beoogde toevoeging van 500 woningen bereiken we een betere differentiatie in de woningvoorraad (2/3 betaalbaar) en doorstroming.  Het winkelcentrum kan bovendien een functie vervullen voor de nieuwe bewoners aan de andere zijde van het kanaal/Winkelsteeg. 
Zodoende kan de huidige omgeving van het winkelcentrum getransformeerd worden naar een goed functionerend sociaal veilig gebied waar mensen elkaar kunnen ontmoeten en kunnen verblijven. Daarbij rekening houdende met aspecten zoals klimaatadaptatie met goede aansluitingen op bus en treinvervoer. 
Deze kans ontstaat mede door de verkregen rijksmiddelen uit het mobiliteitsfonds en rijksmiddelen in het kader van de WoningBouwImpuls (WBI). Gezien de gewenste ontwikkelingen is het noodzakelijk om afspraken vast te gaan leggen met particuliere ontwikkelaren, eigenaren en overige partners. In december 2024 is daartoe een samenwerkingsovereenkomst gesloten tussen de gemeente Nijmegen, de uitvoerende projectontwikkelaars en de coöperatieve vereniging van eigenaren in het winkelcentrum. In 2025 wordt het proces om te komen tot realisering verder geconcretiseerd met een anterieure overeenkomst. Het is daarom noodzakelijk om zekerheid te hebben over gemeentelijke investeringsmiddelen mede in verband met de  toekenning van de WBI gaat het om € 10 à 12 miljoen. 

Wat is er gedaan?
Er is afgelopen jaar hard gewerkt aan de uitwerking van de haalbaarheid van het plan, ruimtelijk en financieel. Daarnaast zijn verschillende onderzoeken uitgevoerd die nodig zijn om de ruimtelijke procedures (BOPA’s) te starten. Bovendien is een inrichtingsplan opgesteld voor de openbare ruimte rondom het winkelcentrum. Over de plannen heeft participatie met de buurt plaatsgevonden. Ook is het overleg met de bibliotheek over verplaatsing van de bibliotheek naar een andere plek binnen het plangebied gestart. Definitieve afspraken kunnen pas gemaakt worden op het moment dat we overeenstemming hebben over de haalbaarheid. 

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Niet van toepassing

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?

Einddatum is 2029 deze wijzigt niet.

Griftdijk afslag 38

Doel
De realisatie van verkeersmaatregelen Knoop 38 op grondgebied van Nijmegen. Het investeringskrediet is specifiek bedoeld voor de ombouw rotonde Stationsstraat tot vri-geregeld kruispunt. Deze aanpassing is nodig in totaalplan voor verkeersmaatregelen Knoop 38 en betreft feitelijk een beheermaatregel op het handelen van toenemende verkeersdrukte op de Griftdijk.

Wat is er gedaan?
Het jaar 2025 stond in het teken van bestuurlijk overleg provincie, Nijmegen en Overbetuwe. Met inzet van adviesbureau RHDHV is een ontwerpdocument voor de Afslag 38 opgesteld. Beide gemeenten hebben met de provincie afgesproken voorrang te geven aan de realisatie van verkeersmaatregelen op eigen grondgebied. Daarvoor ontvangen ze een  subsidie van de provincie van 8 miljoen euro. Nijmegen en Overbetuwe hebben de samenwerking verder verkend. Voor de werkzaamheden op Nijmeegs grondgebied hebben we een aanbestedingsstrategie opgezet.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Het project verkeert niet in een noemenswaardige vertraging. Wel speelt er een noodzakelijke grondruil met een autogarage aan de Griftdijk. Om werkzaamheden te kunnen uitvoeren is een deel van dat bedrijventerrein noodzakelijk. De verwachting is dat we hier minnelijk uitkomen.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
In 2026 wordt de aanbesteding doorgezet. We opteren volgens strategie voor een bouwteam. Realisatie zal starten in 2027. Realisatie zal gepaard gaan met maatregelen uit het gemeentelijk rioleringsplan.

Griftdijk herinrichting

Doel
De toenemende verkeersdrukte op de Griftdijk leidt tot problemen op het gebied van verkeersveiligheid en leefbaarheid. Een projectteam heeft de afgelopen 1,5 jaar een verkenning gedaan naar een mogelijke herinrichting van (een groot gedeelte) van de Griftdijk (te weten vanaf rotonde Oude Groenestraat/Keizer Hendrik-VI singel tot aan Margaretha van Mechelenweg). Gezien de toename aan klachten en onverantwoorde verkeerssituaties worden we ertoe aangezet dit op te lossen.

Wat is er gedaan?
Er is een aanbesteding voor een bouwteam voorbereid en op de markt gezet. In bouwteamverband zal een definitief ontwerp voor de herinrichting Griftdijk worden gemaakt. In oktober 2025 is een brede informatiebijeenkomst geweest waarin de omgeving is geïnformeerd over de stand van zaken van het project, het schetsontwerp en het vervolg en planning.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Er is vertraging ontstaat als gevolg van discussie in raad over de gevraagde investering voor de herinrichting Griftdijk. De motie ‘investeren in evenwicht’ en de besluitvorming over de Netwerkvisie hebben ertoe geleid dat het vervolgtraject tot en met het 2e kwartaal 2025 on hold is gezet. Inmiddels loopt het project weer.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
De verwachte einddatum van 2028 is onveranderd.

Bulkinvesteringen

Gemeentelijke accommodaties

Doel
Dit is het jaarlijkse krediet van 1 miljoen euro voor de verbetering van de veiligheid en verhuurbaarheid van onze gebouwen en aanpassingen aan onze accommodaties.

Wat is er gedaan?
Het bedrag in 2025 is besteed aan brandveiligheid, de vervanging van kleedkamers bij St. Steven, entree plus buitenruimte wijkcentrum Hatert, legionellabestrijding, vloeren van de kleedkamers in de Ark van Oost, (de voorbereidingen van) de aanleg van een waterspeelplek in een wijkspeeltuin en aanpassingen aan kinderboerderij ’t Boerke.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Er zijn geen afwijkingen.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
Het gaat hier om een jaarlijks krediet, dat altijd gerealiseerd wordt.

Investeringen met eigen dekking

Vastgoed Rendabel

Doel
Dit krediet wordt ingezet voor bijvoorbeeld aanpassingen van gebouwen op verzoek van de huurder. Tegenover de kapitaallasten van de investeringen staat dan een opslag van de huurprijs.

Wat is er gedaan?
Uit dit budget is o.a. een deel van de renovatie van wijkcentrum ’t Oude Weeshuis bekostigd, alsook de aankoop voor het pand voor biljartvereniging Moira en de renovatie van Waalhalla.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Niet van toepassing. Afwijking heeft geen effect op exploitatie, omdat het om een rendabel krediet gaat.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
Niet van toepassing.

Duurzaamheid

Doel
De maatregelen voor uitvoering betreffen o.a. verdere verduurzaming op het gebied van verlichting, installaties en glasvervanging in onze gemeentelijke panden. Alle door deze maatregelen gerealiseerde besparingen op energielasten zetten we in voor dekking van de kapitaallasten van deze en nieuwe duurzaamheidsinvesteringen.

Wat is er gedaan?
Ook in 2025 zijn duurzaamheidsmaatregelen getroffen, voor in totaal 2,1 miljoen euro (van de beschikbare 2,3 miljoen euro). Hierbij moet vooral worden gedacht aan het vervangen van duurzame technische installaties en gevelisolatie. Wijkcentrum ’t Oude Weeshuis en het Valkhof Museum zijn in 2025 rendabel verduurzaamd.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Afwijking heeft geen effect op exploitatie, omdat het om een rendabel krediet gaat. Wel zijn er steeds minder duurzaamheidsmaatregelen te nemen die zichzelf terugverdienen. Door de verbondenheid met het onderhoud worden de nog te nemen maatregelen uitgevoerd als het onderhoud ook wordt uitgevoerd. Door het doorschuiven van onderhoud (door krappe budgetten, krapte op de arbeidsmarkt en de beschikbaarheid van materialen) schuiven ook de daaraan gekoppelde maatregelen door. Daarnaast maakt netcongestie dat we niet alle maatregelen uit kunnen voeren.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
Het is een doorlopend proces met een jaarlijks terugkerend investeringsvolume van 1,5 miljoen euro. Dit wordt gedekt uit de besparingen die de investering op moet leveren ten aanzien van het energieverbruik. In de afgelopen jaren is dit jaarlijkse budget niet volledig ingezet en het restant meegenomen naar de volgende jaren.  

Nieuwbouw De Hulsen

Doel
Raadsvoorstel (27 november 2019; nummer 20190919) is onder geheimhouding vastgesteld.

Wat is er gedaan?
De nieuwbouw is in januari 2025 opgeleverd. De financiële afhandeling voor boekjaar 2025 loopt nu.

Wat is de reden van de afwijking van het budget 2025? Wat is de reden van vertraging?
Dit is niet van toepassing.

Wat was de verwachte einddatum (Stadsbegroting 2025) en wat is nu de verwachting?
Dit is niet van toepassing.