Onderhoud gebouwen
Beleidskader
Het planmatig en storingsonderhoud aan de gemeentelijke gebouwen wordt sinds 1 januari 2016 uitgevoerd door onze regiepartner Heyday FM. Het onderhoud aan de gemeentelijke gebouwen wordt uitgevoerd op basis van meerjaren onderhoudsplannen. Bij alle panden wordt daarbij het wettelijk-, periodiek-, storings- en gebrekenonderhoud uitgevoerd om de functionaliteit en veiligheid te borgen. De plannen worden aan de hand van (her)inspecties jaarlijks geactualiseerd. De uit te voeren onderhoudswerkzaamheden worden jaarlijks door middel van een collegevoorstel aan het college voorgelegd.
Wij toetsen de performance van onze regie-partner op klanttevredenheid en onderhoudsstaat van de gebouwen. De opdracht aan de onderhoudspartij is om panden te onderhouden op conditieniveau 3 van de NEN 2767 (Nederlands Normalisatie‐instituut) voor gebouwen. Dat wil zeggen op een ‘sober- en doelmatig niveau’, zodat de gebruiker in het pand kan blijven doen waar het pand voor bedoeld is.
De gemeenteraad heeft middelen beschikbaar gesteld om de gebouwen structureel te onderhouden. Voor grote vervangingen wordt separaat budget aangevraagd. De onderhoudskosten verschillen per jaar sterk, omdat het uit te voeren onderhoud niet ieder jaar groot is.
Door het werken met de zogeheten Reserve Onderhoud blijft de druk op de begroting toch stabiel; wij verdelen de lasten van het onderhoud naar een gemiddelde over een periode van 10 jaren.
We onderhouden de gemeentelijke gebouwen binnen het nu toegekende budget, maar moeten hiervoor wel steeds meer keuzes maken in onderhoud dat vooruit moet worden geschoven. De gestegen bouw- en onderhoudskosten spelen daarbij een rol.
Realisatie investeringen
Op basis van het onderhoudsjaarplan is ook in 2025 het onderhoud uitgevoerd. Naast het reguliere technisch onderhoud is er een aantal investeringen gedaan in onze gemeentelijke panden. Hieronder lichten wij aan de belangrijkste toe.
Diverse wettelijke aanpassingen aan gebouwen
Het jaarlijkse bulkkrediet Gemeentelijke Accommodaties van € 1.000.000 wordt besteed aan noodzakelijke aanpassingen en verbeteringen aan gemeentelijke gebouwen in het kader van veiligheid, verhuurbaarheid en nieuwe wetgeving. De belangrijkste voor het komende jaar zijn aanpassingen in het kader van veiligheid, brandveiligheid, legionella en specifieke projecten zoals verbeteren van diverse ruimten in onze sport- en wijkaccommodaties.
Investeringen in duurzaamheid, asbest en cultuurhistorie
Deze investeringen zijn nader uitgewerkt in de paragraaf investeringen en programma Wonen en Stedelijke ontwikkeling voor de realisatie in 2025. Verder zijn er geen noemenswaardige ontwikkelingen te noemen. In de komende jaren wordt wederom geïnvesteerd in initiatieven op het gebied van duurzaamheid en klimaat. Door het uitvoeren van de duurzaamheids- en klimaatvoorzieningen, zoals het aanbrengen van LED-verlichting, isolatie en energiemanagement, maken we de gebouwen duurzamer en neemt het energieverbruik af. Daardoor wordt invulling gegeven aan de wettelijke eisen ten opzichte van energie-labels enerzijds en duurzaamheidsambities van de gemeente anderzijds. Ook gaan we door met het saneren van asbest.